Z tego artykułu dowiesz się:
|
Licytacje komornicze – prosty sposób na zakup tanich nieruchomości?
Choć zazwyczaj tak właśnie jest, nie zawsze nieruchomości kupowane od komornika są bardzo tanie, a licytacje komornicze wcale nie stanowią gwarancji okazyjnego zakupu. Co prawda cena wywoławcza jest niższa niż wartość rynkowa, jednak ostateczna kwota zależy od kilku czynników:
- terminu licytacji – w pierwszym terminie cena wywoławcza wynosi 3/4, w drugim 2/3 oszacowanej wartości nieruchomości,
- liczby oferentów zainteresowanych zakupem,
- przebiegu licytacji i wysokości podawanych kwot.
⚠️ Pamiętaj! Może się okazać, że – choć weźmiesz udział w drugim terminie licytacji, gdy suma wywołania jest niższa – ostateczna cena przekroczy kwotę wywoławczą z pierwszego terminu. ⚠️ |
Jakie nieruchomości kupisz od komornika?
Są to zarówno domy i mieszkania dla inwestorów prywatnych, jak i działki, obiekty użytkowe, lokale usługowe i handlowe. Nie brakuje też hal produkcyjnych, magazynów, kompleksów wypoczynkowych, a nawet gruntów rolnych z budynkami gospodarczymi. Warto na bieżąco śledzić pojawiające się licytacje komornicze nieruchomości, aby nie przegapić atrakcyjnych okazji.
Jak wziąć udział w licytacji?
Przede wszystkim musisz wpłacić wadium – to tak zwana rękojmia, która stanowi obligatoryjny warunek wzięcia udziału w licytacji. Następnie oszacuj swoje możliwości finansowe i obejrzyj nieruchomość, sprawdź też zapisy w księdze wieczystej. A gdy będziesz pewien, że chcesz dokonać zakupu, weź udział w licytacji.
Dokonałeś przybicia... i co teraz?
Przybicie oznacza, że jeden z oferentów wygrał licytację i zyskał prawo zakupu nieruchomości. Jeżeli to Ty, otrzymasz z sądu informujące Cię o tym pismo, wraz z wezwaniem do zapłaty. Od momentu otrzymania dokumentu będziesz mieć dwa tygodnie na uregulowanie należności (możesz również złożyć wniosek o przedłużenie tego czasu do miesiąca) – wpłacone przed licytacją wadium zostanie zaliczone na poczet zapłaty reszty ceny.
Napisz komentarz
Komentarze