Stawki podatku od nieruchomości w 2023 – czy się zmieniły?
Początek roku 2023 przyniósł właścicielom, użytkownikom wieczystym i posiadaczom nieruchomości znaczne podwyżki podatkowe. Uwzględniając przede wszystkim wskaźnik inflacji, minister finansów ogłosił maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2023 roku znacznie wyższe, niż z latach poprzednich. Zmianę tę odczuli przede wszystkim podatnicy wykorzystujący nieruchomości na cele prowadzonej działalności gospodarczej.
Kto ustala stawki podatku od nieruchomości?
Zgłaszając nieruchomość do opodatkowania w deklaracji DN-1 (osoby prawne) lub informacji IN-1 (osoby fizyczne) pamiętaj, że nie we wszystkich miastach i gminach obowiązują stawki maksymalne. Ostateczny głos w sprawie wysokości stawek mają bowiem jednostki samorządu terytorialnego. To gminy dokonują indywidualnych ustaleń, biorąc pod uwagę czynniki takie jak specyfika regionu, dominujący sektor gospodarki, skala bezrobocia itp.
Przed wypełnieniem dokumentacji dowiedz się w gminie, jaka stawka obowiązuje dla typu nieruchomości, który posiadasz. Takie informacje często podawane są na stronach internetowych. Jeśli ich nie znajdziesz, skontaktuj się z urzędem gminy.
Znajomość stawek podatku od nieruchomości jest szczególnie ważna dla osób prawnych. Podmioty takie samodzielnie wyliczają wysokość daniny na druku DN-1. Dotyczy to także osób fizycznych mających nieruchomość we współwłasności z osobą prawną. W takim wypadku osoby fizyczne dopełniają formalności i płacą podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne.
Stawki podatku od nieruchomości w 2023 r. – wartości maksymalne
Ustalone przez gminy stawki nie mogą przekroczyć limitów podanych przez ministra finansów drogą obwieszczenia. W 2023 r. maksymalne stawki podatku od nieruchomości wynoszą:
Od gruntów:
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 1,16 zł od 1 m2 powierzchni,
- pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 5,79 zł od 1 ha powierzchni,
- pozostałych (w tym wykorzystywanych prywatnie) – 0,61 zł od 1 m2 powierzchni,
- niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji - 3,81 zł od 1 m2 powierzchni.
Od budynków lub ich części:
- mieszkalnych – 1,00 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 28,78 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 13,47 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych – 5,87 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- pozostałych (np. wolnostojących garażu prywatnych) – 9,71 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.
Od budowli - 2% wartości budowli.
Warto też pamiętać o zwolnieniach, które zostały określone w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Dodatkowo każda gmina ma prawo do ustalenia własnych zwolnień z podatku od nieruchomości. Zanim złożysz dokumenty do urzędu upewnij się, czy jakie preferencje nie przysługują w przypadku Twojego obiektu czy gruntu.